签订合同未生效是否可以解除

大家都在问查看更多

• 问租房合同未生效是否可以解除
  

  租房合同不到期能解，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问合同成立未生效是否可以解除
  

  （一）合同成立，是指当事人达成协议从而建立了合同关系。一般而言，合同成立要件有三： 1、当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。 2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。 3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。 （二）未生效合同指合同已经成立，但尚未生效。它不具备生效合同的效力，也就是说一方无法请求对方履行。但它已经成立，又应当受到法律的保护，这种法律保护的内容就是不得擅自变更或者解除合同，只具有所谓的“形式拘束力”。在未生效合同所欠缺的生效要件得以完备后，未生效合同将成为生效合同，获得“实质拘束力”，当所欠缺的生效要件确定无法补齐时，未生效合同终成为无效合同。未生效合同包括效力待定合同及附条件、附期限生效合同。 （三）无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同是当然无效，自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。

• 问合同上未生效的合同是否可以解除
  

  未生效的合同可以终止。根据有关法律规定，依法设立的合同对当事人具有约束力。双方应当履行有关义务。当事人同意或者约定或者法定终止的，终止权人可以依法终止合同。违约方应当承担相应的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  未成年签订的合同是否有效

  1,487人已观看

• 1'06
  合同是否签字即生效

  1,048人已观看

• 0'57
  合同未签字只盖章是否有效

  1,020人已观看

• 0'59
  个人与公司签订的合同是否有效

  1,926人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同签订后仍未生效的是否可以解除

  183人已浏览

• 
  合同未签订是否可以生效

  291人已浏览

• 
  签订的合同没有生效是否可以解除？

  127人已浏览

• 
  合同未生效前是否可以解除

  860人已浏览