租赁门面应该注意什么？-法师兄

租赁门面签合同时要检查的有： 1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、查明房屋的权利人，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

答

签订门面合同前应做的工作：1。去门面所在的房地产交易中心进行产权调查，确保房屋类型为商品房性质。土地用途为非住宅性质方可租赁，否则将面临无法...

答

1、注意出租人的主要资格，是否有权处分；2、明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款；三是装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确租赁房屋是...

关于商铺租赁合同的注意事项具体如下：1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．您可以到当地工商部门购买。必须要求出租人出示房屋产权证原件及身份证。如果是共有产权，需要共有人签字才能生效。3、订立合同时，除租金外，还必须明确房屋租赁税、物业管理费等其他费用的承担者。如所租商铺需经装修后才能使用，则需明确装修范围。5、商铺所有人在租赁期间出售或抵押商铺的，应当在合同中明确保证承租人继续租赁的权利，否则出租人应当赔偿损失。6、合同中应明确承租人是否允许转租他人。7、订立合同时，所有权人和共有人必须同时签字盖章．别人不能代替别人

1，查看证件原件，确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看，确认他是具有这个房子的所有权，最好让他给你一份复印件，这样才能更有保证。 2，明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。在签租赁协议合同的时候要写明租住房子的位置和租赁的日期，以及房屋内的家具物品各种的使用程度，这样以后家具有问题也不需要你这边赔偿等等，而且发现物品家具以及损坏，要及时让其修善或者更换。 3，房东如果不愿意更换一些家具，那么你可以在合同里面注明，部分物品的新旧成都是否损坏，以后再有任何问题，都与你自己无关，房东不得索赔等等。 4，费用明确我们租赁房子的时候，要确认水费、电费、网费、以及物业费用价格等等也需要写明，是包括在房费之内还是之外。 5，房东本人签署租赁协议。还有一点就是签定租赁协议的时候，需要房东本人来签定。非本人的话，最好让其出一个委托证明，自己保存起来，方便以后维权时所需。 6，保管好协议对于租赁合同要保存好，出现什么问题，需要解决的时候，可以拿出合同作为谈判的条件。祝大家都能租到一个自己满意的房子！

1、免租期，出租人和承租人一般在租赁合同中约定免租期2、计租日租赁合同一般从免租期满的次日起计算。3、装修，建议采用提供装修资金支持投资模式的商家一定要明确规定装修标准，审核对方的装修方案、装修施工图纸、装修材料清单等施工材料，监督控制装修过程。装修款应分期支付，较高比例的余额应在装修经自己验收后支付，以防止承租人低标准装修骗取高额装修补偿。4、转租，在实践中，承租人可能会因各种客观情况而转租。为了防范转租给承租人带来的不确定风险，我们建议不同的承租人（如主力店、非主力店等。）可以区分租赁合同中的转租和转租后的管理。5、续租，建议续租可以达成以下协议：租赁期满，承租人享有优先承租权。6、出租人能否在承租人欠租、拖欠水电费、解除合同等情况下采取停水停电措施。，应在合同中明确约定。七、收房及遗留物品的处理。