办公用房超标处分条件

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• 问超过信用条件的价款超过正常信用条件延期支付的，如何处理会计处理
  

  1、购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质。具体的会计分录：企业购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，应按购买价款的现值：借：无形资产未确认融资费用贷：长期应付款2、未确认融资费用账户所反映的内容，是融资租入资产（如固定资产、无形资产）或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用，换一个角度，我们可将其理解为由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊。也可视为承租方必须向出租方支付的因融资而产生的利息，因为融资租赁本身就包含了融资的目的。

• 问公租房使用条件
  

  公共租赁住房的运营管理中规定：公租房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于其他经营。禁止承租人以房产交易方式变相分割所承租的房屋所有权、使用权。承租人违反规定使用公租房，应责令退出，并取消其公租房申请资格。同时承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房，或者因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房条件的，应当及时退出。

• 问办公用房超限面积如何办？
  

  1、一般办公用房面积不超过1平方米，这样的房子如果不宜再做分割，可以如实上报，一般是允许的。 2、办公用房面积过大，可以调配给级别高的人员，如果在他们规定的面积内，就可以了。 3、可以往办公室加人，一个人不行，那就2个人，3个人，这样在一起办公，人均办公用房面积就降了下来。 4、办公用房适宜分割的，可以打隔断，将分割出的面积让给别人使用。 5、如果是职务不适宜和别人一起办公，面积又超了太多，那就搬吧，搬到合适的办公用房，只要不超就行了。 6、面积实在是太大的，可以改为会议室或集体办公室。

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