房屋财产分割证明-法师兄

是怎么样的就非常重要了。今天110ask.com的小编就带你详细了解有关与它的一些法律问题。下面，请看详细介绍。

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房产分割证明的写作要求： 1、出具证明的人必须拥有待分割房产的产权； 2、证明里应注明待分割房产的具体坐落、地址以及产权证等； 3、证明里应...

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男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号协议双方已于__...

家庭财产分割协议并没有固定格式，只要符合必备要件即可。实践中必备要件包括：双方的意思表示一致，即对财产分割的所有事项没有异议。所分割的财产必须是拥有完全的产权的，否则无权处分的那部分财产写进协议里也是无效的。在协议里写清楚各项的归属，最好标明价值，以免以后产生纠纷。该协议书人手一份，且各份与原本核对无误。签上名字和日期。如果不放心的话就去公证。请注意，建议你相关人员的签字或盖章以及协议签订日期一定要写明。建造房屋用的土地应该称为“宅基地”。

依据共有人约定分割的原则。无论是按份共有，还是共同共有，共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。例如，没有经济收入的某个共有人的父亲病重，需要分割共有财产，获得给父亲看病的钱。在这种情形下，虽然共有人有不能分割共有财产的约定，但父亲患病的共有人属于本条规定的有重大理由需要分割共有财产的情形。

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。