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需要经过征收程序,征收土地需要由省级以上人民政府批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;并且要在征地范围内予以公告,保证被征地户的知情确认权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。
土地被征收可以向当地县级以上政府举报、要求举行听证会,或者交由批准征用土地的人民政府予以裁决,对裁决不服的可以依法申请行政复议、提起行政诉讼。
征地工作应遵循合法程序、公开透明、全额补偿、妥善安置的原则,兼顾国家、集体和个人的利益。土地被非法强制征收的,土地使用权人应当依法维权。首先,政府征地应当发布拟征地公告,国土资源部门应当对被征地进行调查确认。被征地农村集体经济组织、土地承包人或者其他权利人对公告行为有异议的,可以自公告之日起60日内向上一级人民政府申请行政复议。对国土资源部门调查确认行为有异议的,向同一级人民政府申请行政复议。被征地农村集体经济组织、土地承包人或者其他权利人对上述行为不服的,也可以直接向人民法院提起行政诉讼。如果土地被非法强行征收,被征收的农村集体经济组织、土地承包人或者其他权利人可以向法院提起行政诉讼,要求确认政府强行征收违法,并要求行政赔偿。
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