有人要拆迁我的房子，拆迁安置自建房买卖纠纷要怎样处理？-法师兄

您需要签订房屋的买卖双方当事人的基本情况（姓名，性别，身份证号，户籍所在地，联系方式）；房屋土地的性质、架构，层数，产权归属，面积，用途，朝向，；买卖双方的权利与义务（交房的时间与方式，办理过户登记的责任，支付房屋购房款的期限与方式，房产税的缴纳，）；引起纠纷的解决方式（协商，仲裁，诉讼）。

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您需要签订房屋的买卖双方当事人的基本情况（姓名，性别，身份证号，户籍所在地，联系方式）；房屋土地的性质、架构，层数，产权归属，面积，用途，朝...

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根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。根据我国法律的规定，安置房买卖需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

拆迁安置房可以买卖，通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。房屋的拆迁补偿安置协议，满足以下条件有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同有效成立的条件有： 1、当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议 2、当事人应具有相应的行为能力 3、合同的标的和内容都必须合法 4、必须是互为有偿的 5、合同的形式必须符合法律规定的要求

1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。 2、找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。 3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记，争取成为被拆迁人。 4、如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。卖房人不配合的情况下，最好找当地律师帮忙维权。