承租人装修费用谁出

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• 问出租房装修费用谁出
  

  出租房装修预算多少钱；出租房装修（全包）也需要有装修标准。 如果要高挡点精装修，需要1500-1600/平方进行装修。 如果是大众化装修，需要用1000-1100元/平方左右，属一般精装修。 如果想一般化装修，可以投入700-800元/平方左右，属普通装修了。（这类装修是最适合出租房了，也最易出租的） 如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。 所以出租房装修也是投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

• 问承租人的装修费用谁来承担？
  

  承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。 （一）双方有约定的。 如果双方在合同中对装修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行。 （二）双方没有约定的。 无论是否取得了出租人的同意，均由承租人承担装修及修复的费用。

• 问出租房装修费谁承担
  

  首先，对于装修的问题，承租人经出租人明确同意，或虽未经出租人明确同意，但出租人知道不反对，构成善意添附。承租人对房屋进行善意添附，合同终止，承租人将房屋返还给出租人时，出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。如果承租人未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，那么构成恶意添附。承租人的装修行为对出租人的房屋造成了侵害，需承担侵权责任。在承租人构成侵权的情况下，承租人非但不得要求出租人对其装修投入进行补偿，相反出租人却可以因恶意装修造成其损失而请求损害赔偿。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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