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没有正当理由不交可能将被起诉至。一般情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式,因为即使不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若...
当遇到物业服务不达标的时候,业主应当及时地固定证据,包括聊天记录、照片、视频资料等,尽量形成完成的证据链,用以证明不达标事实的客观存在,以及...
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没有正当理由不交物业费可能将被起诉至法院。一般情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决。因为即使不去法庭,法庭也不能缺席判决。缺席审判,判断补充房地产费,拒绝执行,法院可以强制执行。建议大家应该积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得法院的理解;做好缴纳物业费的思想准备。建议咨询一下当地的职业律师,打官司有多大的胜算。胜算小的话,也可以申请撤销案件,支付房地产费。对于物业管理不善造成的损失,也可以通过向法院起诉,要求法院依法作出判决,挽回损失。如果法院判决已经出来,拒不执行则将会承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任;情节严重可以进行司法拘留,或者追究拒不履行生效判决裁定罪的刑事责任。法院也可以采取强制执行冻结款项,拍卖财产等方式。由此可见,一旦物业管理不到位,应该找业主委员会积极协调,尽量不要拒绝缴纳物业费。因为物业费延期缴纳,会产生滞纳金的。房子后期与买卖有关,必须支付以前的房地产费才能买卖。为了不赔偿损失。
在业主接收房屋时,业主和物业之间签订有物业服务协议,协议中对如何提供物业服务和缴纳物业费都做了明确的约定,因此业主应当按照物业服务协议的约定,按时足额缴纳物业费。但是在现实情况下,很多业主不满意物业的服务,而拒交。我认为出现此种情形应当进行积极的协商解决,而不能够拒交物业费,如果不缴纳物业费,在协商不成的情况下,物业公司是可以起诉业主,要求支付物业费,并承担滞纳金、违约金等。但是如果业主认为物业公司在服务方面确实存在很大的问题,可以由业主委员会通过一定程序来更换物业公司,换成新的物业公司来提供服务。
业主不交物业费,物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴,业主仍然不交纳物业费,物业公司可以采取提起诉讼的方式解决。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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