都扣了押金，这种情况我要如何维护自己的权利

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• 问专利在什么情况下维护自己的权利
  

  专利的法律状态的稳定主要取决于技术方案本身，当没有人能推翻你的技术时，你的专利是有效的，是完全可以获得保护的，技术方案简单并不意味着专利不值钱，往往好的专利是化繁就简的技术方案；专利的价值在于其能够顺应市场，能够进行产业化并给权利人带来丰厚的收益。 专利维权的困难性在于：常常侵权诉讼和无效宣告交错进行，战线拉得比较长；受理得法院受到局限，当事人只能向特定法院起诉，不方便；大多数法官对专利技术本身了解不多，自身能力有限，其判断力受到影像；大多数律师对专利及相关法律不够熟悉，他们认为案件难度较大，因此对专利案件要价较高。

• 问这种情况如何维权，如何举报？
  

  年利率超过36%的部分可以主张不予返还。

• 问业主如何维护自己的权利
  

  业主维护权利可以通过以下途径： 1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉； 2、通过业主委员会与物业公司交涉； 3、可以直接向法院提起诉讼。根据《物业管理条例》第十五条第三项规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的职责。《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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