相关问答
1、我国《土地管理法》没有明文规定,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。 2、宅基...
农村宅基地是属于农村集体组织所有,所以想要继承农村的宅基地必须要有房屋为基础,通过继承宅基地上的房屋,才能够获得宅基地的继承权利;宅基地只能...
大家都在问查看更多
《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定:土地使用权可以依法转让。 第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。第十二条规定:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。决有关于农村宅基地继承问题。
宅基地继承的最新政策如下 1、宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地处理法》,宅基地并不是实在含义上的产业,仅仅一种运用权,拥有权归村团体。宅基地既不能出售,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地处理部分依法同意,并出具证明。 2、由于我国施行城乡二元系统,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。不管出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的承继权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的财物。 3、由于农村户口与土地的对应联系,有些人不愿意农业转归,有些公务员想办法非农业转归,但这些毕竟是少数,进城是大势所趋。因而从详细的家庭的视点而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。 4、宅基地使用权人有权依法占有和使用团体所有的土地,有权依法使用该土地建设居住地及其所属设备。宅基地使用权的获得,行使和转让,适用土地处理法和国家相关规则。 5、乡村集团的经济安排为了保证农民的日常需求,给农民建造房屋和小庭院的土地。用于住宅建设。辅助用房(厨房.仓库.厕所).庭院.沼气池.兽舍.柴草堆积等。农户只有使用权,不得出售。租赁和非法转让。农户对宅基地上的附着物有所有权,有权出售或出租,不受他人侵犯。房屋出售或出租后,宅基地的使用权转让给受让人或承租人,但宅基地的所有权一直由团体所有。卖.租房后要求宅基地的,不同意。农民建造房屋和小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规则的标准。
宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
230人已浏览
728人已浏览
130人已浏览
257人已浏览
网友热门关注