拖欠物业管理费13年怎么处理

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• 问拖欠物业费3年不交会怎么样？物业会不会报警处理？
  

  您的物业费三年不交，肯定是违反了物业服务合同，你们要看在物业服务合同里面对于纠纷的处理有没有约定，如果没有约定或者约定无效的话，物业公司是，可以去人民法院提起诉讼的，可以起诉让业主。建议还是把之前欠下的业物业管理费给缴纳了。

• 问如何处理物业对租户的拖欠物业费
  

  如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。

• 问物业拖欠水费的应该怎样处理
  

  应该由管道所有者承担。 室内自来水管道属于自己家的，坏了只能自己管。楼内小区内自来水管属物业，由物业管理。小区外的属市政管道，自来水公司管理。 水源至小区总表前部分的水管，应由供水单位负责维修更换。 小区总水表后至业主分水表前部分水管，应由全体业主共同承担。 业主分水表后部分水管，应由业主自行负责维修和更换。

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