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离婚后有贷款的房子过户,必须先付清银行贷款后,离婚的双方当事人共同去房屋登记管理部门申请办理夫妻离婚房屋所有权登记手续,并根据相关规定由被过...
房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的...
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离婚房屋过户手续办理流程 1、贷款还清,离婚房产过户: (1)过户资料 ①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; ②《离婚证》; ③双方《身份证》; ④原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 (2)过户流程 双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续:公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易核心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。 2、贷款未还清,离婚房产过户: (1)过户资料:同上。 (2)过户步骤: ①到房管部门办理权属变更手续:方法同上。 ②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
一般银行不同意,房产证没有下来,但备案时是两个人的名字,房产证也是两个人的名字,建议先把房贷还清后再办理过户手续。
一般而言,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后如何过户的问题,首先要了解离婚后如何过户。具体来说,离婚后抵押房屋的转让大致包括以下三种:1。离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻一方。在这种情况下,为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题,离婚双方需要共同申请办理夫妻离婚房屋所有权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,被转让方将根据相关规定继续缴纳抵押贷款。2、将离婚双方一方拥有的抵押房屋转让给另一方。如果是这种情况,需要还清银行贷款。如果贷款暂时无法偿还,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请抵押,抵押在银行的房地产证明书解除抵押后转让。另外,一方单方面申请登记,可以通过以下两种方式办理过户:一是离婚协议明确房产所有权和单方面办理手续的,可以凭离婚协议、离婚证、身份证等登记机构认为需要的证明材料单方面办理变更手续;二是申请法院强制执行。3、将离婚双方共同的抵押房屋转让给第三人。在这种情况下,为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题,离婚双方必须还清银行贷款或第三人偿还离婚双方的贷款,才能履行相应的转让手续。
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