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未满两年房产证转让费:卖方二手房税:1。个人所得税:交易价格或评估价格(高者))×1%(房改房自用五年,是唯一的免征生活用房),2、营业税及...
可以过户,有房产证就可以办理过户。房产过户手续的程序如下: 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合...
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1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%; (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%; (3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%
不到两年的房屋办理过户手续与两年以上的房屋办理过户手续相同,只是缴纳的税费不同。1、签订合同的房地产证明书不经过房地产中介的,必须明确写明合同条款和违约条款,签订合同时必须由卖方本人签字(已婚的话,夫妻双方都需要在场和签字,即使房地产证明书上只有一个人的名字)。2、提交申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存量合同,存量合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。三、缴纳税款的房产过户申请材料全部交给房产局后,房产局将按照上面说明的日期给予一份回执单,以便缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证,买卖双方交接,过户完毕。
满2年的二手房,个税1%,买家如首套房买入90平以上契税1,过户需要缴纳增值税5%.5%,如二套房买入90平以上契税2%,三套以及三套以上契税3%
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