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所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物。 如果是事前未经邻居同意，如影响了邻居的采光效果等，那么，邻居如果去法院起诉一般都会胜诉的。所以，最好争取邻居的同意，要求对方签字作为依据再去建委或规划局等相关部门审批。不然一定是违章建筑，虽然对于具体的违章标准国家没有统一的规定，但是各地方政府则有明确的规定。
如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。举报电话12319。 违章建筑主要包括： 1.未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。 2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。 3.擅自改变了使用性质建成的建筑物。 4.临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。 5.通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 另一种情况下，该邻居的违章建筑事实上影响到了自己正常的居住、出行、生活。甚至影响到了自己房屋等财产的安全的，可以向法院提出诉讼，取得法院支持的判决后，可以申请法院强制执行。
楼下违法建筑可以向规划部门投诉违法建筑要求拆除违法建筑，也可以提起民事侵权诉讼。侵权行为危及他人人身和财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵权、排除障碍、消除危险等侵权责任。
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