不动产登记继承公证需要证书吗？

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• 问不动产登记证需要公证吗
  

  我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这条规定，突破了以往当事人申请登记因继承、受遗赠取得不动产的，登记部门一般收取经公证的材料或者生效的法律文书等强制公证的惯例做法。 因继承、受遗赠办理不动产登记时，是否需要提交经过公证的相关材料？表面上看，这似乎只是手续或者技术层面的问题，无关宏旨，但其实质上是与公众利益休戚相关的不动产登记条件的重大问题。是否需要公证，既涉及手续繁简、便民与否的问题，也涉及审查不动产登记材料真实与否的责任归属问题，自然还有绕不开的利益问题。

• 问继承房产怎么登记不需要公证
  

  不需公证继承房产的情形有： 1.按照法定继承的，第一顺序为配偶、子女、父母。 2.遗嘱继承，遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 3.按照遗赠扶养协议继承。

• 问不动产证需要登记吗
  

  不动产要登记。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (三)涉及不动产权利限制、提示的事项; (四)其他相关事项。

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