民法典规定与欠款人进行协商

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• 问民法典规定借款协议和欠条一样么？
  

  合同和协议是一样的，代表的是双方意思表示达成一致，也就是说对某项事未来双方的权利、义务以及如何履行等达成了一种一致的意见，但是并不代表双方已经实际履行了合同，是一种约束双方履行的东西。 而借条和欠条是一方实际给付对方金钱的证据，能够证明实际的履行， 例如：一个借款关系，先要有借款合同，这样对借款的金额、还款时间、借款时间等双方达成了一致，以后就按照合同来履行，但不代表实际已经履行，出借人将钱交付给借款人时，借款人出具欠条或者借条，证明出借人履行了借款义务。借款人还钱时，出借人出具收条，证明借款人履行了还款义务。这样借款合同（协议）、借条（欠条）收条（还款）构成了一个整体，各自有各自的作用。

• 问民法典规定个人商业贷款条件
  

  个人商业贷款就是个人住房贷款，因各地区政策不一样，有些许差异，现在看一下具体的条件：具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件： 1、有合法的居留身份； 2、有稳定的职业和收入； 3、有按期偿还贷款本息的能力； 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保； 5、有购买住房的合同或协议； 6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件； 7、贷款行规定的其他条件。《个人贷款管理暂行办法》第四十条贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。

• 问民法典规定个人向个人借款协议
  

  个人借款协议因为牵扯到双方的巨大经济利益，因此合同双方在签订具体的借款协议时，应该就有关问题予以明确，并就是否有利息，以及款项的支付方式和归还时间等都应该有详细的约定，建议当事人在履行借款合同时，应该将借款合同涉及的款项直接支付至借款人账户，而避免产生不必要的麻烦。

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