租赁合同无效后怎么处理

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• 问租赁合同无效后如何处理？
  

  租赁合同无效后可以按以下情形处理： 1、租赁合同无效，当事人有权请求返还租赁物并参照合同约定的租金标准支付占有使用费的。 2、租赁合同无效，出租人应返还承租人已支付的租金。 3、承租人经出租人同意装修装饰的，租赁合同无效时，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。无法拆除的，由过错方按照导致的过错责任承担损失。 4、租赁合同无效导致无过错方的损失，由过错方承担。因此，当事人在签订租赁合同时一定要仔细审视合同，妥善保管，以避免不必要的纠纷。

• 问租赁合同无效后应该怎么样处理
  

  租赁合同无效后可以按以下情形处理： 1、租赁合同无效，当事人有权请求返还租赁物并参照合同约定的租金标准支付占有使用费的。 2、租赁合同无效，出租人应返还承租人已支付的租金。 3、承租人经出租人同意装修装饰的，租赁合同无效时，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。无法拆除的，由过错方按照导致的过错责任承担损失。 4、租赁合同无效导致无过错方的损失，由过错方承担。因此，当事人在签订租赁合同时一定要仔细审视合同，妥善保管，以避免不必要的纠纷。

• 问无效的租赁合同怎么处理
  

  融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效时租赁物的归属有约定的，从其约定；未约定或者约定不明确，当事人协商不成的，租赁物应当返还出租人。但由于承租人原因，合同无效，出租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用。返还出租人后，租赁物的价值和效用将显著降低。人民法院可以判决租赁物所有权归承租人，承租人根据合同履行情况和租金支付情况，对租赁物进行折价补偿。

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