有效合同应当符合哪些条件

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• 问有效合同应当符合什么条件
  

  满足以下条件的合同属于有效合同： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问合同效力应符合哪些条件
  

  房屋租赁合同必须要有以下的要件：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其它条款。第十条房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿

• 问合同变更应当符合哪些条件？
  

  合同变更应符合以下条件：1、合同关系有效；2、双方协商变更；3、明确说明变更内容。 根据2021年《民法典》第五百四十三条的规定，当事人可以协商变更合同。 第五百零二条第二款、第三款规定，合同依照法律、行政法规的规定办理批准手续的，依照其规定办理。未办理批准手续影响合同生效的，不影响合同中履行批准等义务条款和有关条款的有效性。申请批准的当事人未履行义务的，另一方可以要求其承担违反义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，应当办理合同变更、转让、终止等手续的，适用前款规定。

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