集体土地为什么能被国家收购-法师兄

现在农村正在风风火火的搞土地确权工作，已经完成土地确权的农民，在此之后也放松了神经，很多农民朋友认为，土地确权工作就是重新确定一下土地的使用权归谁，既然一系列的程序走下来，土地确权也完成了，就说明这块土地归自己了，这块土地也可以随心使用了，可事实却并非如此，土地使用的问题也没那么简单，国家规定，如果土地在使用过程中，出现这4种问题，即使已经完成确权，土地也照样会被回收，我们来看看具体是哪四种情况。一：非法使用耕地，在耕地上修建筑。如果农民在完成土地确权之后，在自家的耕地上建房、建厂房、建仓库或者成立私人小作坊等等，这一系列的修房、修建筑的行为都被视为违法违规操作，因此这种情况一经发现，国家将严肃处理，收回已经被确权的土地。二：没赶上确权工作的土地，使用权将会变更，村集体将会依法收回用地。现在很多农户在外打工，对于农村出台的新政策和相关的法规也不了解，有些农户已经完成土地确权了，可也有一部分农户，压根还不知道这个消息，因此这部分农户很有可能错过这次土地确权工作，所以农民朋友们可以相互转告，尤其是那些外出打工的人，因为国家规定，农户如果错过了土地确权运动，土地的使用权也将产生变更，土地就会被收回。三：土地界限不分明，农户双方存在纠纷的土地也将被无偿收回。因为历史遗留问题等原因，农村存在土地使用权和使用界限不明确的现象，这种现象还很常见，国家规定，对于存在纠纷和争议的土地，将延缓对这块土地的确权，如果在土地确权工作结束之前，这块土地的纠纷都没有解决，那么这块土地将被收回。四：农民自行开垦的土地无法确权，但土地将被有偿回收。现在不少农村用地紧张，有些农户为了多种一点田，会去偏远的山沟或荒地自行开垦田地种植，国家规定，这种荒地无法确权，将被村集体收回，不过这种回收是有偿的，农户会因此得到一笔钱。

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集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。土地性质是国...

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一、根据《土地管理法》等相关法律法规规定，集体土地必须经国家依法征收才能变更为国有土地。二、根据《土地管理法》等相关规定，乡镇村公共设施、公...

集体土地首先要征收为国有然后才可以拆迁。集体土地房屋拆迁应当参照最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。宿迁规定：行政区划属宿城区的执行三类地区征地补偿标准，沭阳县、泗阳县、泗洪县和行政区划属宿豫区的执行四类地区征地补偿标准，分别为每亩补偿18000元和16000元；青苗补偿费一般按一季的农作物的产值计算，能如期收获的不予补偿。具体补偿标准为三类地区按每亩900元标准执行，四类地区按每亩800元标准执行。

征地必须符合以下要件：1、是因为公共利益需要；2、县级以上政府报省级政府批准3、依法履行了相关程序（附后）其次，补偿标准问题1、针对耕地。根据《土地管理法》的规定，如果政府征用或征收集体土地，必须支付相关补偿费用。具体包括土地补偿费、配置费、青苗补偿费三部分。后两个项目送到居民手里。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地配置补助费，按需配置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。需要配置的农业人口配置补助费标准是这块耕地前3年平均年产值的4～6倍。但每公顷被征收耕地安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和配置补助费的基准，省．自治区．直辖市参照征收耕地的土地补偿费和配置补助费的基准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省．自治区．直辖市规定。2、征收土地的各项费用应当自征地补偿．安置方案批准之日起3个月内全额支付。如果未依法获得补偿，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。当然，你们也可以通过到上级政府上访解决（集体上访在中国比较有效）

集体征地是指国家为公共利益需要，通过法定程序将农民集体所有的土地征用为国有的行为。土地征用计划经法定程序批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府公告实施。被征用土地的所有人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地所有权证书到公告规定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。