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集体土地使用证有效期为40年, 但是有50年的, 怎么办理房产证的办法

2022-01-24
》第九条：产物权设立、变更、转让消灭经依登记发效力；未经登记发效力律另规定除外《房屋登记办》规定：第八十二条依利用宅基建造村民住房依利用其集体所建设用建造房屋依照本办规定申请房屋登记律、规集体土范围内房屋登记另规定其规定第八十三条合建造房屋申请房屋所权初始登记应提交列材料：（）登记申请书；（二）申请身份证明；（三）宅基使用权证明或者集体所建设用使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其必要材料申请村民住房所权初始登记应提交申请属于房屋所农村集体经济组织员证明农村集体经济组织申请房屋所权初始登记应提交经村民议同意或者由村民议授权经村民代表议同意证明材料第八十四条办理村民住房所权初始登记、农村集体经济组织所房屋所权初始登记房屋登记机构受理登记申请应申请登记事项房屋所农村集体经济组织内进行公告经公告异议或者异议立予登记第八十五条发列情形权利应关律文件效或者事实发申请房屋所权变更登记：（）房屋所权姓名或者名称变更；（二）房屋坐落变更；（三）房屋面积增加或者减少；（四）同所权割、合并房屋；（五）律、规规定其情形第八十六条房屋所权依发转移申请房屋所权转移登记应提交列材料：（）登记申请书；（二）申请身份证明；（三）房屋所权证书；（四）宅基使用权证明或者集体所建设用使用权证明；（五）证明房屋所权发转移材料；（六）其必要材料申请村民住房所权转移登记应提交农村集体经济组织同意转移证明材料农村集体经济组织申请房屋所权转移登记应提交经村民议同意或者由村民议授权经村民代表议同意证明材料第八十七条申请农村村民住房所权转移登记受让属于房屋所农村集体经济组织员除律、规另规定外房屋登记机构应予办理第八十八条依乡镇、村企业厂房等建筑物设立抵押申请抵押权登记应提交列材料：（）登记申请书；（二）申请身份证明；（三）房屋所权证书；（四）集体所建设用使用权证明；（五）主债权合同抵押合同；（六）其必要材料第八十九条房屋登记机构集体土范围内房屋予登记应房屋登记簿房屋权属证书注明集体土字第九十条办理集体土范围内房屋役权登记、预告登记、更登记、异议登记等房屋登记参照适用土范围内房屋登记关规定

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