小产权房卖两家是不是诈骗呢

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• 问卖家被投诉卖家是诈骗
  

  就是骗子我也做过她的代理，那时是她爱尚之前（叫‘唯衣’）。在她网站里下了单，付了款。第二天想登上网看订单发货情况就登不上了，显示用户名或密码错误（可能被注销了）。等了几天货还没到，联系客服，直接被无视。真是有话没处说，一点保障都没有，只能自认倒霉，几百块钱就当买个教训！只希望有同样想法的朋友不要盲目，投资需谨慎！

• 问可不可以卖小产权的房屋呢
  

  可以的，小产权是可以进行交易的，但是小产权的房屋没有产权保障，不具有房屋转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难得到保障。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。 所以说，小产权房屋是可以进行买卖交易的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来讲都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。

• 问小产权房是不是才可以买卖了？
  

  小产权房可以买卖，但是存在风险。购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同，在购买小产权房时，要了解可能存在的风险，必要时可以咨询专业的律师，根据他们丰富的经验，提供有效的帮助，防止利益受到损害。

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