土地范围合同

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• 问土地征收的范围
  

  浦东新区航头镇、浦东新区航头镇丰桥村十八组、浦东新区航头镇丰桥村十九组、浦东新区航头镇丰桥村十七组、浦东新区航头镇果园村、浦东新区航头镇果园村二十组、浦东新区航头镇果园村六组(村队组);征收农用地 35083.5平方米、建设用地 5482.7平方米、未利用地 1423.2平方米，合计征地面积 41989.4平方米。

• 问土地补偿款范围中土地补偿费范围怎么分配
  

  土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，一般是归农村集体经济组织所有。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用。根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

• 问集体土地的范围？
  

  ①村农民集体；②村内两个以上农村集体经济组织的农民集体；农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有;即除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

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