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1、遗嘱继承。被继承人如果有遗嘱,遵照遗嘱执行。 2、法定继承。如果没有遗嘱,遵照法定继承顺序继承。...
有遗嘱的办理”房产继承权公证书“需提交的资料: 1、被继承人死亡证明(外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证); ...
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即使当事人有放弃继承的意愿,若是其没有书面声明。法院不会认定为其放弃继承权。
法院一般会将房产份额在第一顺序法定继承人之间平均分配,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如有继承人想要一个人拥有房屋所有权,要按份额向其他继承人支付价款。如果继承人都不想要房产所有权,由法院评估、拍卖,在继承人之间分配价款。
到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 (一)房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注: A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。 (二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。 (三)收费标准 1、交易手续费:1元/平方米。 2、登记费:住宅80元/套; 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本。 (四)领取房产证需携带证件 1、已交费的发票; 2、继承人身份证; 3、收件清单。 注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
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