针对违法拆迁的诉讼方法-法师兄

一、申请行政裁决 1. 行政裁决是行政诉讼的先决程序。若拆迁人与被拆迁人或拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议，则双方当事人应先向同级拆迁管理部门申请裁决。只有经过裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。若拆迁人是被拆迁人的，裁决应由同级人民政府作出。裁决应在收到申请之日起30日内作出。 2. 对裁决不服的，向人民法院提起行政诉讼。二、申请民事诉讼 1. 若未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，当事人可以向人民法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的相关规定，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或双方当事人反悔且未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应作为民事案件受理。 2. 当事人向人民法院提起民事诉讼的情形：（1）拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可依法向人民法院起诉。（2）拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间未达成仲裁协议的，一方或双方当事人反悔的，另一方当事人可向法院提起民事诉讼。

《行政诉讼法》第五十条

答

房屋拆迁公告对拆迁范围内居民的影响房屋拆迁可能会对大量居民、单位和经营租赁户的利益产生影响。拆迁公告发布后,拆迁范围内居民房屋的所有权、...

答

针对房产所有权争议，我们可以将其归类为一般的民事纠纷。为了解决这类问题，我们可以尝试以下几种方法：首先，我们可以通过友好协商来达成解决方案，...

行政强制拆迁：若被拆迁人或房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，拆迁管理部门将提请公安部门强制拆迁。司法强制拆迁：若被拆迁人或房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，房屋拆迁管理部门将依法申请人民法院强制拆迁。在实施强制拆迁前，拆迁人应先向公证机关办理证据保全。行政强制拆迁和司法强制拆迁只能选一种。房屋拆迁管理部门在提请或申请强制拆迁时必须非常慎重。民事仲裁或民事诉讼：拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。《城市房屋拆迁管理条例》第十六条：若拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十七条

根据《拆迁法》相关规定，对于需要拆迁的房屋，拆迁方需要提供以下文件和证明： 1. 房屋所有权证书，以证明房屋所有权人的身份和权利； 2. 能够明确显示房屋结构、性质及建筑面积等信息的文件，以便拆迁方了解房屋具体情况； 3. 若房屋所有权证书上记载的所有权人和主张权利的被拆迁方并非同一主体，拆迁方还需提供能证明拆迁方对被拆迁房屋拥有接受补偿安置权的证明文件； 4. 房屋被拆除的具体日期相关文件，作为拆迁补偿的依据； 5. 如果已经就拆迁补偿达成协议，拆迁方需提供该协议； 6. 如果已经通过房屋拆迁主管部门进行裁决，拆迁方需提供裁决书； 7. 拆迁许可证，证明拆迁方具有拆迁权利； 8. 房屋拆迁公告及其张贴公告时的照片资料，作为拆迁补偿的依据。拆迁方有责任提供证据，以证明拆迁房屋的合法性和拆迁补偿的合理性。同时，拆迁方还需按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据，确保证据的真实性和可信度。

在征迁补偿诉讼中,诉讼期限从被告方得知或起诉之日起计算,为六个月。如果诉讼期间遭遇不可抗力或非自身因素导致延期,则可不计入诉讼期间。对于拥有营业执照的住宅性质房产,各地可根据其经营状况、使用年限和纳税等情况,对应给予相应的征迁补偿。