针对房屋拆迁合同纠纷的解决方法-法师兄

针对房屋拆迁合同纠纷的解决方法

2024-11-19

一、处理房屋拆迁补偿纠纷的方法根据国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。如果拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。二、拆迁补偿纠纷的解决途径（一）行政裁决如果拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，拆迁管理部门可以提请行政裁决。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，行政裁决由房屋拆迁管理部门裁决。（二）行政或司法强制 1. 行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，拆迁管理部门可以提请公安部门强制拆迁。 2. 司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，房屋拆迁管理部门可以依法申请人民法院强制拆迁。在实施强制拆迁前，拆迁人应当就拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。（三）民事仲裁或民事诉讼如果拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。