拆迁房二次拆迁的赔偿问题

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• 问集体土地上的房屋拆迁赔偿问题：探讨无使用权房屋的拆迁赔偿问题
  

  面临农村宅基地动迁时,补偿方案通常会依据宅基地使用权证书或国土部门实地测量结果进行。补偿包括货币补偿,如基地补偿费、房子补偿费和装修费等,以及实物补偿,如安置费、搬家费用、困难补贴和奖励等。当然,还可能有家电移机补偿和非住宅房屋经营损失补偿等其他方面的补偿。 对于土地使用权的补偿,通常有两种形式。第一种是直接给予金钱补偿,按照每平米的价格计算。第二种是提供房屋,在政府规划的安置区内,按照不同价格折算成对应面积的房屋。此外,还有一种附属物补偿,针对的是财产所有权,包括所有房屋、建筑物、相关设备、树木、蔬菜水果等。具体的补偿标准和实施方案,在补偿标准实施方案中应该列得清清楚楚。你可以向征收方咨询了解具体情况。一般来说,补偿方案只有一种方式,即给予金钱补偿。

• 问房屋拆迁第二次赔偿费用
  

  （1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积

• 问拆迁养殖户赔偿问题
  

  租赁门面房拆迁补偿标准：拆迁补偿内容一般包括：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。

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