有宅基地证可以建房吗？

大家都在问查看更多

• 问有宅基地使用证可以自建房吗
  

  可以的。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问宅基地上没有建房可以建吗
  

  已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，1年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；1年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续2年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

• 问宅基地自建房有土地证可以买卖吗
  

  农民的自建房可以买卖，但是有前提条件： 1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让) 宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。 2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地 根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  宅基地上建房能出售吗

  2,172人已观看

• 1'16
  宅基地房屋超建怎么办

  1,791人已观看

• 0'54
  宅基地上的房子可以赠与吗

  2,019人已观看

• 0'48
  农村宅基地房屋可以过户吗

  2,163人已观看

相关普法查看更多

• 
  有宅基地证可以建房吗

  275人已浏览

• 
  没有宅基地可以建房吗

  5,487人已浏览

• 
  有宅基地使用证可以自建房吗

  158人已浏览

• 
  宅基地可以建厂房吗

  324人已浏览