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只有宅基地使用证可以建房吗?

2021-12-26
宅基地使用证的,经批准可以自建房屋。建房者应当提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见,加盖公章,镇政府进行初审;公布初审意见,报县级机关联合审批;县国土资源局收取建房担保费,颁发建设工程许可证;镇政府现场检查,实施全过程施工管理;建房者申请竣工验收,颁发建房竣工验收证书。

相关法规

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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