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农村户口分户申请宅基地具备以下条件之一的,可以申请宅基地 1、农村村民户无宅基地。 2、农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另...
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农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
“农村有户口没有土地”的情况是比较特殊的,首先要分析户口的来源问题,第一种情况:本来就是该村的村民,因自己或前辈因外出打工或经营产业等原因,主动放弃承包经营土地;第二种情况:因婚姻关系,户口转入该村,暂时未承包经营土地;第三种情况:因打工或其他原因,外来人员户口挂入该村等等。 前两种情况征地时应按照该村集体经济组织成员享有安置就业、养老保险等待遇;后一种情况,征地时没有补偿。具体有没有补偿以及如何补偿,由该村集体经济组织根据实际情况研究决定,如果情况复杂,也可提交村民代表会议表决。
1.从同一村集体的成员手上转让 我国的现有法律规定,如果转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地),而受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;在取得村集体组织的同意后,就可以进行转让。 2.直接向集体经济组织提出申请 如果因建房需要宅基地的村民,可以向所在集体提出申请,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;批准通过的可以在集体内闲置的宅基地上建造房屋;缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地,但是一定要是在符合地方建设规划的前提下才可以。
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