夫妻房产继承怎么上税-法师兄

一、继承房产需要交税吗法定继承房产不需要交纳个人所得税，转让赠与则需要交纳20%的个人所得税。转让受赠及继承房产需缴20%所得税。一岁业主的出现，是百姓为规避税费的行为。那么，继承房产是否收取税费呢？地税局相关负责人称，法定继承房产可以免征个人所得税。地税局所得税管理处、财产与行为税管理处负责人在解答这个问题时表示：“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。这些房屋产权无偿赠与情形，对当事双方不征收个人所得税。” 但继承房产后需要转让交易的，需注意：“自2009年6月3日起，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠予和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入税率为20%。” 二、房屋继承程序是怎样的（一）提交证件 1、房屋所有证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书备注：（1）房屋继承由房屋所在区房产管理处受理（2）委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件（3）2000年8月16日以前继承房屋的，还应提交房屋评估报告。（二）工作时限：符合规定条件、手续齐全的、自收件之日起两个月内办理完毕。以上则是关于夫妻房产继承怎么上税

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目前我国没有遗产税，所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费，对于动产就没有另外的税了。另外我国虽然取消了继承房产必须要公证的...

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（1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅...

夫妻继承房产要交税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

1，继承房产目前是不交税的，但是要办继承公证过户，公证要收费，按继承面积的2%收公证费2，法定继承上是父母、配偶、子女共同继承3，继承的房产费用包括公证费、新房产证的工本费，如果要出售会收20%的个税，并且个税没有年限、是否唯一住房的限制，出售就会收取4，建议你和父亲协商，两人各自拥有一套房完整产权，这样即使出售，可以避免收取20%个税

1、个人所得税根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）规定，对个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题明确如下：以下情形的房屋产权无偿赠与，对受赠人不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 2、土地增值税以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。“赠与”是指如下情况： (一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。 (二)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。 3、印花税房产继承、赠与应按产权转移书据缴纳印花税，计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定，税率万分之五。 4、契税对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。