买商品房的合同签约风险有哪些-法师兄

买商品房的合同签约风险有哪些

2023-06-16

1：商品房买卖属于不动产买卖，因其涉及金额较大，对于买方来讲，风险较大。2：房地产开发商销售房产，必须符合一定的要件：土地使用证，建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证。3：土地使用权的期限因用途的不同而不同，房屋用地为70年，其他用途的土地基本上50年。

相关问答

问如何防范商品房买卖合同签约的风险？

答

1：商品房买卖属于不动产买卖，因其涉及金额较大，对于买方来讲，风险较大，因此，对于房地产开发商的选择尤为重要。资质等级高，信誉良好，资金实力...
问买商品房的风险有哪些

答

1、开发项目是否取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 2、开发商是否取得《商品房销...

1、当盖板不愿意出售新楼时，一些开发商会先出售位置不好的房子，但保留位置好的房子，然后每月推出几套。其目的是提高后期销售的价格，促进销售。这样，买家很可能会在新楼开盘时买到位置不好的房子，最后在看房时意识到问题。这是购买商品房的一大风险。2、逾期交付商品房的原因有很多，如资金不足、建设中断等。如果要作为婚房使用，逾期交付会带来很大的不便。因此，在买房之前，我们必须仔细审查开发商的资质和相关证书。如果开发商资金雄厚、信誉好、信誉高，可以在一定程度上减少逾期交付的发生。同时，在签订购房合同时，我们必须注意逾期交付的处理方法，以避免不必要的损失。3、样板房招聘样板房是购房者了解房地产质量的最直观的方法，这也是衡量房屋质量误差的因素之一。然而，在签订购房合同时，我们必须注意逾期交付的处理方法，以避免不必要避免不必要的损失。3、样板房模型房者了解模型房屋装修是最直观的方法。例如，有时是通过大量的镜面装修，也是通过大量来了解房地产装修的视觉。