北京取暖费多少钱一平米

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• 问2021年物业费和取暖费，呵水费多少钱一平方米呀?
  

  物业费是物业公司的服务收费，由物业公司收取，其收费标准初期由开发商制定，业委会成立后，由业委会和物业公司按照服务成本、公司利润等等来计算制定。水费和电费都属于能源费。属于民用能源收费。需要住户自己到银行购买使用额度，然后使用。其收费标准由各个省市地区统一制定标准。暖气费分2种，一种是地区集中供暖，有市政热力部门收取费用。一种是物业公司烧锅炉供暖，由物业公司收取费用。不管哪种采暖模式，收费标准都是地区统一制定的。（用户自采暖锅炉不算）物业公司收市政部门委托，可以代理收取上述暖气费、水费、电费。但是，代收工作和物业管理服务等工作无关，不能因住户拖欠物业费而拒接收取住户的能源费，进而造成住户停水停电停暖等。

• 问北京买房子价格多少钱一平米
  

  看您的贷款方式: （1）商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）；注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录（例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了）。 （2）公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例

• 问北京退休人员取暖费多少钱
  

  退休人员取暖费：是指北方各省市对退休人员的一种基本养老金外的补贴。但是各个省市的标准并不统一，而且有的地区还是没有的； 尤其是北京、黑龙江、吉林、辽宁等地，对于退休人员这一类没有单位归属的人群，各地一般没有解决方案。加之退休金压力比较大，很多地方还是不发的。 其实，即使各个发放的省份相差也比较悬殊。比如山东青岛市是1700元。河北省取暖费分为三个档次，1560元，1400元和1240元。 天津市，分为两部分，一种叫做冬季取暖补贴每人每年335元，集中供热采暖补助费每人每年185元，合计只有520元。 另外，山西省是3360元，陕西省2360元，青海省则是3900元。青海省冬季供暖时间高达半年，而且各地的冬季取暖费标准也不一样，冬季取暖费算是给退休人员的另一份生活补贴了。 不过一般只有企业退休人员才有，城乡居民养老保险的退休人员是没有这一项待遇的。 南方地区虽然没有冬季取暖费，但一般也会通过固定价格补贴、过节费等方式，予以补助。杭州市每年的过节费就有2800元，另外还有190元每月的固定价格补贴。所以，各地的差异是比较大的。 《徐州市集中供热条例》第四条，供热行政主管部门会同城乡规划等部门编制集中供热专项规划，报同级人民政府批准后实施。

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