房子还没交楼，男方自愿给我房子，是离婚前更名好还是离婚后更名好？

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• 问房子更名了还是先离婚了
  

  房子先更名或者先离婚都可以，看当事人自己的意愿。但一般都是离婚后再更名。协议离婚在办理离婚手续后，去房产局更名。起诉离婚法院会在判决书或调解书中对房产进行过户。

• 问离婚后房产是先变更好还是先变更好
  

  离婚分家的话，离婚后有必要分家。我们必须根据离婚协议的规定进行家庭户口，也需要离婚证明书和离婚判决书。需要离婚的双方一起持有各自的身份证、户籍簿、离婚证、离婚协议（以上明确记载住宅分割细则）、住宅房地产证、权利税证、土地证、双方一起去该住宅所属的住宅管理部门，根据离婚协议的约定，将住宅分析产交给一方，重新处理一方名义的住宅生产证。发生以下情况之一时，当事人应当在有关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权转移登记：（1）买卖（2）交换（3）赠与（4）继承、遗赠（5）房屋分割、合并、所有权转移（6）房屋出资入股（7）法人或其他组织分立，合并，房屋所有权转移（8）法律、法规规定的其他情况。

• 问离婚房子给儿子好还是判决好
  

  当时是协议离婚把房子给了孩子还是诉讼离婚判决的？如果当时房子给了儿子，原则上孩子是房子的所有人，现在孩子是不赡养您还是男方这边不履行合同？案情有点复杂，现在只有在了解了案件事实的情况下，我才能作出专业的判断，给出专业的处理建议。否则，任何假设都可能导致案件朝向不利于当事人的方向转移，错过了律师介入的最佳时机而使证据固定缺失，置自身于不利境地，增加求偿的难度，甚至导致专业律师也无能为力。

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