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个人所得税由卖方交,满五年免交。(五年以上且是唯一的自住房才能免税)(1)对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其...
1.首先营业税和个税在法律上是由卖家承担,现在二手房这一块,卖家都是净得价,他会把他的费用全部算进房价里,不承担任何费用,直接拿多少钱走。二...
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个税应该由卖方负担,这个毫无疑问的。但现在大部分卖方应负担的税费都转移在买方身上,就是说卖方一开始就向中介讲明所有的税费他都不承担,都由买方负担。像你这种情况,中介和卖方都没有和你讲明这块税费应该由你来负担,你可以向中介和卖方交涉,个税你替他们交,但中介费和房子的价款再往下降一点,最好三方都达成协议。因为你现在已经在办理过户手续了,你肯定已经付钱给了卖方,而个税不缴纳的话是办不了过户手续的,这样最后着急吃亏的还是你。
关于二手住宅买卖交易的税金,一般情况下,买方和卖方各自承担相应的税金,承担的项目如下:买方应缴纳的税金:一、权利税二、交易服务费三、印花税四、产权转移登记费卖方应缴纳的税金:一、交易服务费二、印花税三、其他附加税在二手住宅买卖合同中在实际的二手住宅交易中,购买者承诺承担所有的税金。
购买二手房的契税是由买方承担的。具体如下: 1、营业税:由卖方缴纳。 2、个人所得税:由卖方缴纳。 3、印花税:买卖双方各自承担一半。 4、契税:由买方缴纳。 5、测绘费:买方支付。 6、交易手续费:买方支付。 7、登记费:买方支付。
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