二手房买卖个税谁承担-法师兄

个税应该由卖方负担，这个毫无疑问的。但现在大部分卖方应负担的税费都转移在买方身上，就是说卖方一开始就向中介讲明所有的税费他都不承担，都由买方负担。像你这种情况，中介和卖方都没有和你讲明这块税费应该由你来负担，你可以向中介和卖方交涉，个税你替他们交，但中介费和房子的价款再往下降一点，最好三方都达成协议。因为你现在已经在办理过户手续了，你肯定已经付钱给了卖方，而个税不缴纳的话是办不了过户手续的，这样最后着急吃亏的还是你。

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根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，个人住房销售应缴纳营业税，税目为销售不动产，税率是5%，此税种由卖方缴纳。根据财税【2011】1...

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按照税法的定义，二手房买卖的纳税义务人，原则上是由买卖双方各自承担。但是，一般情况下可以由双方协商决定的，可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注...

按照税法的定义，二手房买卖的纳税义务人，原则上是由买卖双方各自承担。但是，一般情况下可以由双方协商决定的，可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。但是大多数情况，比如房屋买卖合同中明确约定“办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担”，对于买方而言，增值税、个人所得税等需要出卖方承担的费用，可能也会被认为被约定所变更，而一概由买方承担。因此，与卖方税费相关的，如卖方家庭成员名下住房情况、购买是否满两年、自用年限是否满５年且家庭唯一、是不是保障性政策房、是否有房屋原始购买发票、税票等基本情况，买方都应事先核实清楚。

买一手房和二手房对买方而言，只征收契税，而二手房卖方还要征收营业税和个人所得税，如果卖方是净收价，则所有的税费由买方承担，不过这些税是有减免政策的。如果卖方的税由买方承担，又达不到减免的条件，则买二手房会比一手方多6.6%的税率。1、买方：契税普通住宅：首次套房90平米以下：总价*1%，首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加3、卖方个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交