房屋过户给朋友是否意味着成为好朋友？-法师兄

在办理完房产过户手续后,这所住宅毫无疑问地归友人所有。这是因为,在进行过户手续之前,必须先获得该处房产的所有权证书,然后携带该证书前往当地房管局进行过户操作,将房产所有权移转至友人名下。可以说,在完成过户手续后,这所住宅就自然地成为了友人的财产。关于房产过户手续的具体流程如下:首先,双方当事人需在房屋买卖合同签署后的三十个工作日内,携带房地产权属证书、当事人的合法证明以及转让合同等相关文件,向房地产管理部门提交申请。同时,他们还需申报成交价格。其次,房地产管理部门会对提供的文件进行严格审核,并在收到申请之日起的十五个工作日内,以书面形式回复是否予以受理。接下来,房地产管理部门会对申报的成交价格进行核实,并视情况对拟转让的房屋进行实地勘察与价值评估。最后,房地产转让当事人需依照相关法规缴纳相应的税费。待全部手续完备后,房地产管理部门会颁发过户单据。根据《民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致。如果记载不一致,除非有证据证明不动产登记簿确有错误,否则以不动产登记簿为准。

《民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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去房屋管理局或房屋交易中心。过户流程： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的...

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房产直系亲属赠与办理过户不是免费，也需要缴税。一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家...

债的关系中有义务按约定的条件向另一方（）承担为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债务人是特定的，只有该义务主体才必须向债权人承担交付财产、提供劳务和为或不为一定行为的义务。债务人可以是公民，可以是法人，国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格。

去房屋管理局或房屋交易中心。过户流程： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

醉驾驾驶机动车是要负法律责任的，法律看的是不是你有责。