对职工集资建房如何办房产证-法师兄

集资房是不能办理房产证的。也就是说集资房是企业财产的组成部分，单位对于集资房是拥有处置的权力。集资房的产权是以整体产权的形式归于企事业单位的，即职工所购买的仅仅是房产的使用权，而并不是对于对房产的完全产权，故集资房是没有独立的房产登记凭证的。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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集资住房是改变住房建设由国家和单位统一承包的制度，由政府、单位和个人共同承担，通过筹集资金建住房。员工可以根据房价全额或部分出资、信贷、建材...

答

在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：（1）...

集资建房可以办理房产证。办理房产证的过程可分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记），具体如下： 1、办理集资房产权证。集资房建设完成后，建设单位应当办理大产权证，即完成新建房屋的初始登记。建设单位申请集资房产权证初始登记时，一般提供的材料包括登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设项目符合规划的证明；房屋竣工证明；房屋测绘报告；其他必要材料。二、办理集资房小产权证。集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方应凭集资批准或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证、完税证明等材料申请集资房转让登记。

集资房处理产权证的程序分为两个过程：处理大产权证(初始挂号)和处理小产权证(搬运挂号)。

房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理。这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记：（1）申请书（由不动产登记中心提供）；（2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知；（3）土地证原件及档案（单位的土地总证）；（4）地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供）；（5）房产证原件（个人）；（6）身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人）；（7）购房花名册（由单位提供）；（8）分栋测量图、房产总证或测量报告；（9）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图；（10）购房协议；（11）其他资料（如属于改制企业则提供相关文件等）。