相关问答
我认为济宁车祸植物人赔偿索要时特别要注意伤残赔偿金(也就是你认为的植物人并不一定就是1级伤残,可能肌力没有完全丧失,可能是2级或是3级。这里...
医疗费赔偿金额=已发生医疗费用(不含原发病医疗费用)预期医疗费用。误工费赔偿金额=误工时间×收入标准(患者因误工减少的固定收入)。住院伙食补...
大家都在问查看更多
一、买方在签订和履行买卖合同时应注意的问题: 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵 买卖合同标的物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产,买方必须要求卖方在订立合同时提前说明,该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产,如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方,则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。 2、确定标的物有无质量缺陷 卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期,如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷),买方应于接受标的物的当时提出如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷),买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷,买方有权拒收。买方已接受的,卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是,如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明,或买方知道标的物的缺陷而愿意购买,则卖方对标的物的缺陷不负责任。 3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式,完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。 二、卖方在签订和履行买卖合时应注意以下几点: 1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确,买方付款就没有标准,没有依据,很容易发生纠纷。 2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中,买方应按规定支付价款,否则,可要求买方承担违约责任。 3、敦促买方接受标的物。一般来说,买方订立合同的目的就是取得标的物,买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法交付的情况,为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。
即使是房屋产权人成为了植物人也可以卖房的,首先需要近亲属向产权人所在地的人民法院申请宣告该产权人为无民事行为能力人,法院需要对这一案件进行审理,在经过一个月的审理后宣告该产权人为无民事行为能力人后,会根据近亲属的申请指定一个人作为该产权人的监护人,这样该产权人就可以实现房屋买卖了。
房子漏水卖给别人会有问题的。 没有如实告知买主房屋存在的问题和不利因素,使买主因此受到损失和损害的,属于恶意隐瞒事实的欺诈行为。买家可以主张交易行为无效,并主张卖主承担因此造成的损失赔偿责任。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
152人已浏览
3,355人已浏览
150人已浏览
169人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询