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签订时,首先需要出具出售方和购买方的身份类资料证明,假如是单位的,需要出具副本;假如是个人的,需要出具;特殊身份的,比如军人需要出具士兵证或者军官证,外籍和港澳台人士需要出具相应的等身份类证明以及当地政府要求出具的具备购房资格的证明。其次,出售方需要提供房屋产权类的证明。假如是一手房的,需要提供预售许可证等销售资料,以方便购买方查询;假如是二手房的,需要向购买方出示原件。再次,假如购买方需要,则需要提供户籍资料、婚姻状况、收入能力证明。最后,根据我国部分城市的限购政策,购买方还需要满足限购条件,根据各个城市的不同规定,可能需要提供社保缴纳记录、缴纳记录、等材料。同时,为了降低交易风险,在此提示购买方:签订合同时可以要求出售方出示该房屋是否具有租赁、抵押、查封等权利限制的不动产查询结果
租赁房子,主要先看房子地段、面积。价位等情况,感觉合适后要注意: 1、让出租房主需要提供产权证书: 2、让出租人提供与产权人是否一致的身份证明: 3、到房屋属地居委会落实该房是否在城市拆迁改造范围内: 4、租好房子时要签好租赁合同、在合同里约定好各种事项,并及时到当地房屋租赁管理办公室办理登记备案。
房屋所有人在签订租赁合同时,必须携带本人身份证明书、房地产证明书原件或复印件或其他所有权证明书、水电燃气卡等资料。如果是产权人代理人,除上述材料外,还需提交产权人签字的委托书和代理人身份证复印件。如果承租人是个人,承租人必须提交个人身份证。承租人为境外人员的,应当提交公安机关出具的居留证明。承租人为境外单位的,应当提交当地国家安全局批准的有关文件。承租人是机关、企事业单位或者其他组织的,应当提交有关单位或者组织的有效证件。
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