签购房合同需要带什么资料-法师兄

业主：户主的身份证、户口本、产权证、结婚证，婚后财产出具夫妻双方同意出售证明。客户：全款：需要身份证、户口本、订金、外地人提供暂住证。贷款：身份证、户口本、暂住证、收入证明、银行流水（六个月以上的）、订金。签合同时要特别注意的是违约金这方面，一定要描述清晰，不要吃了咬文嚼字的亏。例如：订金和定金。

答

1、身份证（如果买房人结婚，还要配偶的身份证）； 2、本地户口本（如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一年的养老保险证明）； 3、如...

答

一般来说需要带以下证件： 1.、身份证（如果买房人结婚，还要配偶的身份证）； 2、本地户口本（如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一...

首先，购房合同必须购房本人携带自己的身份证和复印件，复印件要多几份，因为很多地方都需要确认身份的，有国家单位的还要去单位里开个购房证明，要加盖公章的，要是分期付款的还需要有工作证明，一般要用人单位出具一个证明文件证明你本人的确是在单位上班。

虽然正规的开发商必须采用房管局买到的格式合同，但是必须注意： 1、户名一定提前想好，一旦确定不容易更改； 2、面积确定好，误差的处理原则确定好，一般开发商总是选择对他有利的选项，你必须坚持对你有利的选项，一般折中一下，可以选择误差1％以内互不找补，3％以内多退少补，3％以上业主有权退房，对你有利的就是少了退款，多了不补，少3％以上退房； 3、总价确定好，付款方式、时间确定好； 4、交房日期确定好，延期的违约责任确定好； 5、装修标准确定好，免得有争议； 6、产权证的办理时间确定好时限； 7、质量保证确定好。关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案，合同才生效，才受到法律保护。

根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止）第九条的规定，当事人订立合同可以委托代理人进行签订，《民法总则》(自2021年1月1日起废止）第一百六十三条的规定，代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权。合同代签也就是代理他人签订合同的意思，法律上被分为代理自然人签订合同和代理法人签订合同，委托代理的形式主要有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采用书面形式，如诉讼代理，代签经济合同等，均应采用书面形式。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。代理过程中应当提交代理人及被代理人的身份证明及载明授权权限、期限等内容的授权委托书，在自然人的授权委托书中需要被代理人的签字或捺印，而在法人的授权委托书中需要加盖法人公章或法定代表人签字。