供暖费需要怎么算

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• 问不供暖需要交20%取暖费吗
  

  根据国家相关规定新房不住人也需要交20%的取暖费。按照规定，如果闲置的房屋停暖的话，仍然是需要缴纳供暖费的。 相关的用暖人的闲置房屋也是具备分户独立采暖的系统形式，同时也是不影响其他的用户正常采暖，以及共用的供热设施安全的，经过用暖人申请的话，也是可以暂停用热的。

• 问缴纳供暖费时，供暖合同需要签订吗
  

  针对供暖合同需要签订吗的问题，业主可以在交房时或者入住时或者缴费时，与供暖企业签订供暖合同，明确约定业主与供暖企业的权利义务关系。国家法律法规不允许非供暖单位（包括物业公司）与业主签订供暖合同。物业管理条例第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

• 问供暖费滞纳金怎么算
  

  有关拖欠供暖费用收取滞纳金的规定，我没有查找到。这方面要注意几点：1、是供暖合同是否有约定？（一般是只有收费和供暖，很少与供暖企业签订书面合同的）2、法律法规是否有规定？（如果规定了，要看是否合理，比如按日收取且标准不高，只是惩罚性的，应当有约束力）3、供暖情况如何，一般惯例在供暖前缴纳费用还是供暖后缴纳费用以搞清“滞纳”的起算点。

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