房屋买卖合同缴纳印花税多少

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• 问房屋买卖合同的印花税是多少
  

  房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。 1、《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证： （一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； （二）产权转移书据； （三）营业帐簿； （四）权利、许可证照； （五）经财政部确定征税的其他凭证。 2、《印花税税目税率表》第十一条：产权转移书据，按所载金额立据人万分之五贴花。

• 问房屋买卖的印花税什么时候缴纳
  

  一个月时间内，《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，签署商品房买卖合同就是签产权转移书据，开发商和住户作为立据人应各自上缴0.5%。的合同印花税，而此税往往由开发商先行代收，然后一并缴纳到税务部门。 房屋买卖合同印花税的内容包括 1、纳税主体。房屋买卖合同印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。 2、计税依据。房屋买卖合同印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书（包括房屋产权证和土地使用证）印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。 3、税率。房屋买卖合同印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为1％，房产购销合同，税率为0．03％；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。 4、纳税期限和纳税地点。房屋买卖合同印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（即贴花），即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花（即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花）、自行贴花；对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税。

• 问装修合同缴纳多少印花税
  

  对于包工包料的装饰装修合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的应分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，为合同应贴印花。合同中不划分加工费金额与原材料金额的，应按全部金额，依照“加工承揽合同”计税贴花。购销合同印花税税率为万分之三，“加工承揽合同”印花税的税率为万分之五。

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