原有的土地转让合同能否继续执行

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• 问土地租赁和承包合同能否办理转让手续
  

  租赁土地可以转租，承租人取得租赁土地的使用权。承租人按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或者按照租赁合同约定，可以转租、转让或者抵押承租土地。根据《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明取得土地使用权的方式。

• 问有关土地转让的合同是否有效
  

  土地转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。

• 问土地转让手续没有见是否合法
  

  土地个人转让合同没有见证人，是否合法与有没有见证人，没有关系。是否合法， 1、双方自愿签字， 2、合同内容不能违反法律和规定。满足的即合法有效。

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