购房者出具的认购书是手写的合同有效吗

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• 问现在手写的购房合同有效吗？
  

  一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。手写的购房合同有效吗只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，开发商购房合同手写的是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。

• 问用手写的房屋购房合同有效吗
  

  手写的房屋协议，如果具备下列要件的，是有效的： 1、订立房屋协议的当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、内容合法，遵守公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

• 问购房认购书具有法律效力吗
  

  根据国家相关法律法规，商品房买卖过程中签订的《认购协议》如果具备商品房买卖的基本要件，例如当事人的名称或姓名、商品房的基本状况、房屋总价以及支付方式等等，就应该是一种商品房买卖合同，也是有法律效力的。

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