房屋抵押贷款放款后再拿合同的话怎么办理

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• 问房屋抵押到期还款后能否再抵押贷款
  

  如果贷款还完后，可以重新办理抵押贷款手续

• 问房屋抵押贷款合同怎样写，房屋抵押贷款合同怎样写
  

  当事人仅就抵押房产签订了房地产抵押合同并不导致抵押权的产生。 首先，从法理上讲，房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押权的债权债务合同，其成立乃至生效之时，抵押权尚未产生，订立抵押合同，属于一种债权行为。抵押合同的履行，即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记，才是物权行为； 其次，国家在办理房地产抵押登记时，对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定，即使当事人双方意思表示真实、一致，也不能承认其法律效力，而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记，承认其法律效力。这种以国家行为直接强制干预的目的，也在于通过房地产抵押登记，可以有效地避免第三人因不知房地产已设立抵押而使自己遭受不测的损害，从而保证抵押权的顺利实现。

• 问房屋抵押贷款办理了多久能放款
  

  1、双方到过户大厅过户后，出新房产证，后边到抵押完成大概一个月左右，但是每个城区不一样。 2、抵押后出他项权利证，然后把他项权利证送往银行，银行进行放款，但是具体多长时间就得看各个银行时效了，快的半个月，慢则半年。

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