需要制定监理合同吗？要注意哪些问题？-法师兄

明确监理范围和工作内容监理范围指的是委托监理的工程范围，在.监理合同中应详细明确和约定。例如.监理范围包括几个单位工程，应列出单位工程表，每个单位T程的而积、层数、结构、装修、各种机电安装的系列情况;是否包括室外工程，室外工程含有什么内容，·并详细说明工程的部位及专业范围。有的工程项目监理服务自施工前期阶段就已开始，但在签订监理合同时连工程的具体范围还难以明确界定，只好在取得初步设计文件审批后，以签订监理补充协议的方式加以明确。有个别监理合1}}对监理范田的约定是“红线以内所有工程”。.这样的表述显然没有真正界定工程监理范围，如果监理费是一笔固定数，将可能给监理单位带来较廿人的经济风险。监理工作内容指的是监理单位提供的服务内容。一般指进度控制、质量控制、造价控制、合同管理、信息管理和组织协调。但也有的委托人只委托部分工作内容，因此监理工作内容应明确约定，最好在附加协议条款中就每项工作的具体内容进行详细地表述，避免因双方对每项工作内容认定不一致而产生纠纷。个别.监理合同约定的工作内容为全过程、全方位服务”，这样的表述显然太笼统而不具体，容易扩大监理.单位的责任范围。有的合同除了正常的监理工作内容外，还兼带附加工作内容，比如设计图纸审核、协助进行招标等。对这些附加工作也应具体约定，否则容易产生异议。

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《劳动合同》制定需要注意的问题一、劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、...

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（一）要认真审查签约对象的主体资格和资信能力，以便在供货及付款条件上采取相应的对策，防范欺诈、减少交易风险。（二）争取合同的起草权、并以书...

1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证， 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。 5、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。 6、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。 7、合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。

一、核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件，认其真实身份及行为能力。 2、合同对方为法人或其它组织的，核实证照 3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。二、合同形式： 1、必须以书面形式签订合同； 2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字； 3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确四、订约前的合同义务五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权。七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。

合同谈判的要点主要是合同的主要元素，主要有下列内容： 1、合同标的; 2、合同标的的数量与质量; 3、双方权利义务; 4、收费数额与方式; 5、商品或服务交付的数额和方式; 6、违约责任、解除条件; 7、争议解决条款、合同生效期间; 8、合同签订日期和地点;特别注意合同要明确规定双方应承担的义务、违约的责任许多合同只规定双方交易的主要条款，却忽略了双方各自应尽的责任和义务，特别是违约应承担的责任。