三十年土地承包期问题

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• 问那个土地承包法承包年限的问题
  

  《农村土地承包法》第二十条对耕地、草地和林地的承包期分别作了规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转，但是，农村土地承包后，土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

• 问四荒土地承包期限的问题！
  

  土地转包年限土地承包法规定的三十年，是指家庭联产承包形式的承包期限。对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等，都可以缩短承包期。承包合同要有全体村民或者村民代表2/3以上多数通过，然后，由村主任作为法定代表人签字，并盖村委会印章，方为合法有效。村委会无权随意作出承包的决议。(属于五荒地，并承包给本集体经济组织成员的除外)当然，现实中，大多数都是由村委会决定的。但如果村民不认可，向法院起诉的，该承包合同会因缺少村民的同意而无效。

• 问土地承包三十年到期怎么办？
  

  根据《农村土地承包法》第18第（一）的规定，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利。据此，在土地承包期满后，原承包人不愿承包的，可以自愿建原承包的土地交回本村民小组，本村民小组将其发包给其他成员经营。

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