四荒土地承包期限的问题！

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• 问如何才能承包四荒土地
  

  家庭承包的承包主体只能是农村集体经济组织内部的农户；而其他方式承包的承包方，既可以是本集体经济组织内部的农户，也可以是本集体经济组织内部的个人或者联户，还可以是经过本集体经济组织大部分成员同意的外部农户、企事业单位和个人，甚至是城市企事业单位和职工。其次，承包的对象不同。家庭承包的土地，所承包的对象，主要是耕地、林地和草地;采取其他方式承包的土地是“四荒”地以及果园、茶园、养殖水面等不适宜家庭承包的土地。最后，承包方式不同。

• 问五荒土地承包期限是多少年
  

  耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包期届满的，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。 承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于上述期限的，承包方有权请求延长，起诉到法院的，法院应予支持。

• 问农村集体土地承包期限问题
  

  土地承包法规定的三十年，是指家庭联产承包形式的承包期限。对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等，都可以缩短承包期。承包合同要有全体村民或者村民代表2/3以上多数通过，然后，由村主任作为法定代表人签字，并盖村委会印章，方为合法有效。村委会无权随意作出承包的决议。

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