2018年物业费怎么收取-法师兄

物业费收取标准分为四个标准：一级、二级、三级和四级。但是，各地的收费标准有所不同，具体的物业费收费标准应按当地物价局公布。这四个标准的费用依次约为1、每平方米000元／月．每月75元／平方米，0．每月35元／平方米，0．每平方米35元／月（含税费）。一级收费标准：1、00元／月。平方米（含税费）基本条件：社区封闭；不少于社区住宅总建筑面积3‰物业管理服务用房；绿化率35％上述（包括水面）；绿化休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动场馆300平方米以上；专用固定停车位1／3户；建筑视觉对讲系统、监控系统、电子巡逻系统或其他三个以上安全防范设施；固定体育场馆不少于两个设施。公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员穿着统一，设专人24小时值班，其中主出入口值班不少于12小时。验证本区机动车出入口；更换外国机动车登记证。2、按规定路线和时间不间断巡逻24小时，不少于12次。每小时对社区关键部位进行一次巡逻，并做好巡逻记录。巡逻过程中，询问可疑人员，及时向有关部门报告火灾、公安隐患和事故。3、社区公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、引导进出社区的机动车辆，有序行驶，停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室，实施24小时安全监控，并及时记录。6、管理公共财产，包括建筑物内的门窗、消防设备和社区井盖、雨炉排、素描、花卉、植物、树木等。7、对火灾、水浸等紧急情况有应急预案。8、定期对服务人员进行消防培训，确保消防通道畅通，消防设备可随时使用。

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物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依...

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我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业...

物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。实践中，有的物业公司按一定减收，收50%-70%.如果物业合同中没有约定，业主可与物业协商。今年山东省物价局公布《山东省物业服务收费管理办法(征求意见稿)》，规定普通住宅交付后空置一年以上的，其前期物业公共服务费按实际运行费用适当减收。具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同同级物业主管部门确定。

物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护: 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。