企业改制土地资产如何处置呢？

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• 问国有企业改制资产如何处置
  

  第一条为了规范旗属行政事业单位国有资产处置行为，维护国有资产的安全和完整，防止国有资产流失，优化资产配置，提高资产使用效益，根据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）和《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）的规定，结合我旗实际，制定本办法。 第二条旗属国家机关、事业单位和团体组织处置所占有、使用的国有资产适用本办法。 经旗编制办核定的实行企业化管理的事业单位执行企业国有资产处置的规定，不适用本办法。 第三条本办法所称旗属行政事业单位国有资产处置（以下简称资产处置），是指旗属行政事业单位占有、使用的国有资产产权转移及产权核销的行为，包括无偿调拨、有偿转让、对外捐赠、置换、报废（淘汰）、报损等。 （一）无偿调拨指国有资产在不变更所有权的前提下，以无偿转让的方式变更国有资产占有、使用权的行为。 （二）有偿转让指国有资产以出售方式出让所有权（产权、股权）或占有、使用权，并相应取得处置收益的行为。 （三）对外捐赠指国有资产以捐献、赠送方式变更资产的所有权或占有、使用权的行为。 （四）置换指国有资产在旗属行政事业单位之间以及旗属行政事业单位与其他单位或个人之间的资产进行等价交换的行为。 （五）报废（淘汰）指根据有关规定或经技术鉴定，对已不能继续使用的资产进行产权核销的行为。

• 问集体企业改制资产如何处置？
  

  我国集体企业，即社会主义劳动群众集体所有制企业，它是部分劳动群众共同占有生产资料的公有制。它在一个集体范围内，实现了劳动者在生产资料占有关系上的平等。人们在生产资料占有关系上的平等只局限于一个集体的经济内部，而不能扩展到全社会，这是集体所有制经济同全民所有制经济相区别的显著特征。 与全民企业或国有企业相比照，集体企业有下列特点： ——集体企业无论它处在那个行业，都应是独立自主，自负盈亏的经济单位或经济实体。 ——集体企业的全体成员应是这一个企业财产

• 问国企业改制前资产如何处置
  

  xx公司为类企业，现拟对该公司进行整体改制。我们依据企业的实际情况，遵照国家及地方相关法规、政策制订此资产处置方案。不尽完善之处有待修订。 1、国有资产处置原则 1.1、公平、公正、公开、合法的原则。 1.2、维护国家的所有者权益，防止国有资产流失。 1.3、坚持国有资产“国家所有、分级管理、授权经营和分工监督”。 1.4、建立现代企业制度，使企业改制成为自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的法人实体和市场竞争的主体。 1.5、正确处理好改革、发展与稳定的关系，改制后的企业原则上全员聘用现在所有的在职职工。 2、企业资产评估状况 2.1、受的委托，会计师事务所对经鑫公司截至年月日的资产负债进行了评估，并出具号评估报告。评估结果经财政部门确认备案。 2.2、经评估，xx公司截至到年月日：总资产元、总负债元，净资产元。详见附件评估报告。 3、企业资产评估前后对比 评估前资产状况：评估后资产状况 4、国有资产处置具体步骤 4.1、资产评估确认净资产 4.2、改制费用确认 4.3、股权转让价格确定 5、企业改制费用 根据劳部发号文、对企业改制的精神及公司具体情况，预计xx公司的改制费用为元。 明细如下： 6、最终股权转让价格 xx公司拟一次性付清全部购买价款。即最终股权转让价格为。 7、特别事项说明 8、请求给予扶持的政策 9、方案的实施 本方案需由部门对方案中数字部分审核确认后，报相关主管部门同意并经市政府批准后执行。 年月日

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